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长宁县县城入口景观广场工程BT项目

发布时间:2013-12-25
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联系人及电话: 联 系 人: 刘先生联系电话: 0831-4630207 传真:0831-4630207 发布单位: 长宁县
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详细介绍:

县城入口景观广场工程BT项目
招 商 公 告
长宁县县城入口景观广场工程BT项目经长宁县发展和改革局以“长发改固[2013]231号文”批准建设,长宁县招商局(以下简称“招商人”),长宁县住房和城乡规划建设局(以下简称“项目业主”)采用公开招商方式选择长宁县县城入口景观广场工程BT项目(单位及工程项目名称)投资业主,现将有关事项公告如下:
一、项目概况。绿化5541平方米,新建道路2785.73平方米,路灯40盏,广场卫生间40平方米,配套建设园林小品、标识及健身器材等。按照长府办发〔2012〕34号文件(关于长宁县政府性投资项目BT模式建设管理暂行办法的通知),经长宁县人民政府批准,对本项目采用BT模式进行公开招商。
二、建设规模。本次招商确认的最高限价为501.53万元。
三、投资内容。本项目施工图及工程量清单内所示全部施工内容、工程量清单内容。工程变更办法按长宁县政府性投资工程变更的规定执行。
四、投资总额。为本项目经审计后的施工图及工程量清单招商范围建安工程费用。资金占用费另行计算。各单项工程单价按该项目最高限价进行计算,工程量按实际完成工程量结算。
五、资金占用费。本工程以公开竞争工程报价,资金占用费按固定费率执行,资金占用费率最高上限为15.5%,资金占用费(相关职能部门工程竣工结算审计审定金额乘以公开竞标时投资人所报资金占用率)经审计审定后一次性计算,投资合同执行期内资金占用费率不作调整。
六、投资人资格:
1、独立企业法人,具有建设行政主管部门颁发的市政总承包叁级及以上资质。
2、投资人应有与项目投资相适应的资金能力,投资人必须以自有资金和中长期融资能力作为项目建设保障;
3.无重大不良记录,当前无诉讼事项;
4.投资人参与项目招商的银行资信证明不得低于招商总额的100%。
七、建设模式。由投资人在长宁县组建项目部负责该项目的建设管理工作。
八、投资偿还。项目从竣工验收合格次日起分三年度支付投资人项目投资 (经审计后的工程造价加资金占用费)。其具体安排是本项目竣工验收合格后次日起第一个年度支付协议金额的30%(不含资金占用费),第二个年度支付项目投资额的40%(含资金占用费),第三个年度支付项目投资额的30%(含资金占用费)。原则上每个年度分两次支付,每180天支付一次。质保金(投资总价的10%)在质保期满且无任何质量问题后无息退还。
九、投资人确定。采用最低投资回报率确定投资人的办法。由评审委员会按评审办法评出完全满足招商文件实质性要求并按投资回报率由低至高排列出投资候选人, 投资回报率最低者确定为投资人,因被确认的投资人放弃投资要约或因不可抗力提出不能履行合同,招商人依次确定投资候选人为投资人。
十、拟投资人报名时需向招商人指定账户交纳投资保证金24万元。保证金在拟投资人被确定为正式投资人后转为民工工资保证金。
十一、本项目招商文件发售时间为2013年12月25日至2013年12月27日,每日9:00至11:30,14:30至17:30(节假日除外)。发售地点:长宁县住房和城乡规划建设局。招商文件售价每份1000元(现金),售后不退。
十二、购买招商文件时,请带上以下资料:
(一)、企业法人投资
1、法定代表人授权书或单位介绍信原件;
2、经办人身份证原件及复印件;
3、企业营业执照副本原件及复印件;
4、资质证书原件及复印件;
5、组织机构代码证原件及复印件;
6、税务登记证原件及复印件;
7、出示银行存款证明或有效资产证明不得低于招商总额的100%(查原件,留复印件)。
以上复印件均需加盖单位公章。
  十三、递交合作意向书(即投资文件)时间为2013年12月31日15:00(北京时间)。递交地点:长宁县公共资源交易中心(长宁县政务中心二楼)
十四、联系方式:
招 商 人:长宁县住房和城乡规划建设局
联 系 人: 刘先生
联系电话: 0831-4630207  传真:0831-4630207
地    址: 长宁县安宁路88号
                           二o一三年十二月二十四日

第一章  投资须知及投资须知前附表
一、投资须知前附表

号 内   容 说明与要求
1 工程名称 县城入口景观广场工程BT项目
2 建设地点 长宁县长江大道。
3 建设规模 绿化5541平方米,新建道路2785.73平方米,路灯40盏,广场卫生间40平方米,配套建设园林小品、标识及健身器材等。
4 承包方式 投资业主招商
5 质量标准 合格(符合投资须知内所含的技术要求)
6 招商范围 见“招商公告”
7 合格的投资人 见“招商公告”
8 工期要求 2014年1月30日前必须完工
9 投资有效期 360日历天(从投资截止之日算起)
10 投资文件份数 正本1份,副本2份,电子文档1份
11 踏勘现场及投资前会议 投资人自行进行现场考察
12 投资文件提交地点及截止时间 投资截止时间:2013年12月31日15:00(北京时间)
投资文件递交地点:长宁县公共资源交易中心(县政务中心二楼)
13 确定投资人地点 长宁县公共资源交易中心(县政务中心二楼)
14 评审方法及标准 最低报价法(最低投资汇报率)
15 投资保证金 金额:24万元(银行转账),于2013年12月31日前汇入招商人账户,并换取收据。保证金在确定投资人后转为民工工资保证金。
收款单位:长宁县住房和城乡规划建设局
开户银行: 四川长宁竹海农村商业银行竹都支行
银行账号: 8815 0120 0664 56127
16 履约保证金 40万元
17 民工工资保证金 按长宁县住房和城乡规划建设局“长规发[2008]70号”文的规定缴纳
18 银行资信证明 不低于300万元(含投资保证金24万元)
19 招商文件及工程量清单编制费用 编制费用按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)计算后下浮20%,由投资人承担,不计入投资总额。
二、投资须知
(一)总则
1、项目工程说明及项目工程内容。
1.1项目工程说明:详见前面工程概况。
1.2建设地点:详见投资须知前附表。
1.3最高限价:详见投资须知前附表。
1.4质量标准:符合相关规范标准达到合格;
1.5项目工程内容:本项目施工图及工程量清单内所示全部施工内容、工程量清单内容。工程变更办法按长宁县政府性投资工程变更管理的相关规定执行。
2、投资总额的确定。招商项目投资总额为本项目经审计后的施工图招商范围建安工程费用,资金占用费另行计算,单价按该项目最高限价进行计算,工程量按实际完成工程量结算。
工程量变更计价方式及审计结算方式:
1.按该项目最高限价进行计算的价格执行;
3、资金占用费。
3.1本工程以公开竞争工程报价,资金占用费按固定费率执行,资金占用费率为最高上限为15.5%,各投资商自行报价,且不得高于最高上限15.5%,经审计审定后一次性计算,投资合同执行期内资金占用费率不作调整。
3.2计算公式:工程审定金额×投资商所报的资金占用率=资金占用费
4、投资偿还方案。
4.1项目从竣工验收合格次日起分三年度支付投资人项目投资 (经审计后的工程造价加资金占用费)。其具体安排是本项目竣工验收合格后次日起第一个年度支付协议金额的30%(不含资金占用费),第二个年度支付项目投资额的40%(即项目投资额×40%,含资金占用费),第三个年度支付项目投资额的30%(含资金占用费)。原则上每个年度支付一次。质保金(投资总价的10%)在质保期满且无任何质量问题后无息退还。
4.2招商人支付款项的计算公式为:
竣工验收合格第一个年度付款:工程协议金额×30%(不含资金占用费)
第二个年度付款:(工程审定金额+资金占用费)×40%
第三个年度付款:(工程审定金额+资金占用费)×30%
质保金在质保期满且无任何质量问题后无息退还。本项目质保期自竣工验收合格之日起计算,保修期为两年。未满保修期的相关专业质保金于期满后无息退还,不再计算资金占用费。
民工工资保证金(24万)、履约保证金(40万)经甲方审查后无息退还,不再计算资金占用费。
4.3项目经审计确认后的投资金额进入县政府债务信息系统管理,按期支付投资人投资。
5、工程管理。
5.1资金到位保障。投资人自行组织。
5.2税费问题。投资人在长宁县内缴纳本工程项目所有的税费。
5.3由投资人在长宁县组建公司或项目部负责该项目的建设管理工作。
建设管理由投资业主全权负责。投资人须按建设行政主管部门的相关规定办理相关建设施工手续,进行工程施工管理。在项目建设过程中,业主单位须派驻一至两名现场代表对施工质量、安全、投资进度进行现场监督,同时,施工企业一律实行压证施工。
6、现场踏勘及答疑。
6.1踏勘现场:由投资人自行踏勘。
6.2投资前会议:不举行。
(二)招商文件
7、招商文件的构成。
7.1招商公告;
7.2投资须知及前附表;
7.3投资合作协议书格式;
7.4投资书格式;
7.5 评审办法;
7.6附件。
8、招商文件的澄清与修改。
8.1投资人获取招商文件后,应仔细检查招商文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招商文件3日内向招商人提出,否则,由此引起的损失由投资人自己承担。投资人同时应认真审阅招商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投资人的投资文件没有按招商文件要求提交全部资料,或投资文件没有对招商文件做出实质性响应,其风险由投资人自行承担,并根据有关条款规定,该投资有可能被拒绝。
8.2投资人若对招商文件有任何疑问,应于截止日期3日前以书面形式向招商人提出澄清要求,送至招商人。无论是招商人根据需要主动对招商文件进行必要的澄清,或是根据投资人的要求对招商文件做出澄清,招商人都将于投资截止时间3日前以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向所有投资人发送。投资人在收到该澄清文件后应于24小时内,以书面形式给予确认,该澄清作为招商文件的组成部分,具有约束作用。
9、招商文件的修改。
9.1 招商文件发出后,在提交投资文件截止时间3日前,招商人可对招商文件进行必要的澄清或修改;
9.2 招商文件的修改将以书面形式发送给所有投资人,投资人应于收到该修改文件后24小时内以书面形式给予确认,否则后果自负。招商文件的修改内容作为招商文件的组成部分,具有约束作用;
9.3招商文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准;
9.4为使投资人在编制投资文件时有充分的时间对招商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招商人将酌情延长提交投资文件的截止时间,具体时间将在招商文件的修改、补充通知中予以明确。
(三)投资文件的编制
10、投资文件的语言及度量衡单位。
10.1投资文件和与投资有关的所有文件均应使用中文;
10.2除工程规范另有规定外,投资文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投资文件的组成
11.1投资人应提交的《投资文件》至少应包括以下内容:
(1)投资书;
(2)法人授权书及身份证或法人代理人身份证复印件;
(3)营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书复印件;
(4)投资保证金,收据复印件;
(5)民工工资支付承诺书;
(6)投资人银行资信证明;
(7)信誉承诺;
(8)其它投资人认为有必要提交的资料。
12、投资文件格式。投资人应按照招商文件中提供的投资书格式填写投资书,其它投资文件的组成部分的格式由投资人参考招商文件中提供的投资书格式或根据经验自行考虑。
13、投资有效期。
13.1投资有效期见本须知前附表第9项所规定的期限,在此期限内,凡符合本招商文件要求的投资文件均保持有效;
13.2在特殊情况下,招商人在原定投资有效期内,可以根据需要以书面形式向投资人提出延长投资有效期的要求,对此要求投资人须以书面形式予以答复。投资人可以拒绝招商人这种要求,而不被没收投资保证金。同意延长投资有效期的投资人既不能要求也不允许修改其投资文件,但需要相应的延长投资担保的有效期,在延长的投资有效期内本须知第17条关于投资保证金的退还与没收的规定仍然适用。
14、投资保证金。
14.1投资保证金金额:24万元;
14.2投资担保应是投资人以现金支票或银行汇票的形式划入招商人的指定帐户。到帐时间应在规定截止时间前,并取得有效收据,否则其投资担保视为无效。收据复印件须与投资文件一并递交。投资人确定后,所确定的投资人所交投资保证金自动转为民工工资保证金,暂不作退还。
15、履约保证金:40万元;民工工资保证金:24万元。
15.1投资人在签订协议后,投资人所缴纳的投资保证金自动转为民工工资保证金,履约保证金以现金形式担保;
15.2招商文件及工程量清单编制费用,由投资人承担,不计入投资总额。
16、投资人的替代方案。招商人不接受替代方案。
17、投资文件的份数和签署。
17.1 投资人应按本须知前附表第 10项规定的份数提交投资文件;
17.2 投资文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投资文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处,以正本为准;
17.3投资文件格式中必须按规定进行相应签字和相应盖章(凡要求签字的地方不得以盖章[含签字章]或其它形式代替,否则按实质性不响应招商文件处理)。由委托代理人签字的在投资文件中须同时提交投资文件签署授权委托书。投资文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则投资文件签署授权委托书无效。
17.4 除投资人对错误处须修改外,全套投资文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投资人加盖投资人的印章或由投资文件签字人签字。
18、资金筹措方案。资金筹措方案切实可行,保证资金按时足额到位,确保项目顺利进行,资金来源必须有可靠的保障。
19、资金分期投入方案。资金分期、分批投入的详细方案。
20、分期偿还方案。工程竣工验收合格后投资人预计要求招商人分期偿还的时间、次数及对应的比例等。
(四)投资文件的提交
21、投资文件的密封和标记。
21.1投资文件为一正两副,所有投资文件均密封完好。
21.2在投资文件密封袋上作如下标记:
21.2.1写明投资人名称和地址;加盖法人和法人代表或授权人印章 ;
21.2.2注明下列识别标志:
(1)项目工程名称;
(2)招商工程项目编号;
(3)招商人;
(4)×年×月×日北京时间××: ××时开封,此时间以前不得开封。
21.3 如果投资文件没有按本投资须知第21.1款、第21.2款的规定装订和密封,招商人将不承担投资文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投资文件将予以拒绝,并退还给投资人;
21.4 招商人开启投资文件前由各投资人再次检查各自投资文件的密封情况。
22、投资文件的提交。投资人应按本须知前附表第12项所规定的地点,于截止时间前提交投资文件。
23、投资文件提交的截止时间。
23.1 投资文件的截止时间见本须知前附表第12项规定;
23.2 招商人可按本须知第12条规定以修改补充通知的方式,酌情延长提交投资文件的截止时间。在此情况下,投资人的所有权利和义务以及投资人受制约的截止时间,均以延长后新的截止时间为准。
24、迟交的投资文件。招商人在本须知第21条规定的截止时间以后收到的投资文件,将被拒绝并退回给投资人。
25、投资文件的补充、修改与撤回。
25.1 投资人在提交投资文件以后,在规定的截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的投资文件,并以书面形式通知招商人。补充、修改的内容为投资文件的组成部分;
25.2 投资人对投资文件的补充、修改,应按本须知第21.1、21.2条有关规定密封、标记和提交,并在密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样;
25.3在规定的截止时间之后,投资人不得补充、修改投资文件。
(五)投资人的确定
26、确定投资人。
26.1招商人按本须知前附表第12项所规定的时间和地点确定投资人,并邀请所有投资人参加;
26.2按规定提交合格的撤回通知的投资文件不予开封,并退回给投资人。
投资文件有下列情况之一的,招商人不予受理:
(1)逾期送达的或者未送达指定地点的;
(2)未按招商文件要求密封的。
26.3 确定投资人程序:
26.3.1 确定投资人由招商人主持;
26.3.2 由投资人或其推选的代表检查投资文件的密封情况;
26.3.3 经确认无误后,由有关工作人员当众拆封,宣读投资人名称、投资报价内容和投资文件的其他主要内容;
26.4招商人在招商文件要求提交投资文件的截止时间前收到的投资文件,确定投资人时都应当众予以拆封、宣读。除国家法律、法规另有规定的外,确定投资人后的投资文件概不退回。
(六)评   审
27、评审委员会。评审由招商人组建的评审委员会负责。
28、评审委员会成员有下列情形之一的,应当回避:
(1)与投资人有经济利益关系,可能影响对投资公正评审的;
(2)曾因在招商、评审以及其他与招商投资有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
29、评审原则。评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
30、评审。评审委员会按照招商文件规定的方法、评审因素、标准和程序对投资文件进行评审。第四章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评审依据。
(七)合同的授予
31、合同授予标准。投资合作协议书将授予按规定从确定的投资侯选人中确定投资人。
32、投资通知书。评审结束后,由招商人向项目行政监督部门备案,招商人将在投资有效期截至前向确定的投资人发出投资通知书,并通知未被确定的投资人。投资人通知书是合同文件的组成部分。
33、合同协议书的签订。
33.1被确定的投资人于收到投资通知书起2日内,按照招商文件的约定与招商人订立书面投资合作协议书,逾期未前来签订合同视为被确定的投资人违约,招商人将按合同法追究投资人违约责任,没收投资保证金,另行确定投资业主;
33.2、投资人应当按照投资合作协议书约定履行义务,完成确定的工程项目的投资及管理。
(八) 纪律监督
34、不正当竞争与纪律监督。
34.1严禁投资人向参与招商、评审工作的有关人员行贿,使其泄露一切与招商、评审工作的有关信息。在招商、评审期间,不得邀请参与招商、评审工作的有关人员到投资单位参观考察或出席投资人主办的或赞助的任何活动;
34.2投资人在投资过程中严禁相互串通、结盟,损害招商的公正性和竞争性,或以任何方式影响其他投资人参与正当投资;
33.3如发现投资人有上述不正当竞争行为,将取消其投资资格,若为施工企业,则一年内不得参加长宁县招商工程的投资;
33.4在评审结束确定投资人后,如果其他投资人有异议,有权向长宁县评审委员会投诉;
33.5招商工作将公开接受社会监督。
第二章  投资合作协议书格式
投资合作协议书
甲方:长宁县住房和城乡规划建设局
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本本工程投资合作建设协商一致,订立本协议。
一、工程概况及投资内容
(一)工程名称:县城入口景观广场工程BT项目
(二)工程地点:长宁县长江大道
(三)项目计划批准文件。
(四)工期:2014年1月30日前必须完工
(五)质量:按照相关建设规范要求达到合格。
(六)投资内容:乙方全额投资本项目施工图所示全部施工内容,工程总投资约   万元(不含资金占用费),以招商文件工程量清单工作内容和工程量为准。
二、乙方承诺结算方式及资金占用费
(一)乙方承诺按招商文件规定的结算方式,竣工后两个月内将竣工资料送有关部门审计。
(二)本工程以公开竞争工程报价,资金占用费按固定费率执行,资金占用费率为   %,经审计审定后一次性计算,投资合同执行期内资金占用费率不作调整。
(三)资金占用费计算公式:工程审定金额×   =资金占用费。
三、投资总额
(一)招商项目投资总额为本项目经审计后的施工图招商范围建安工程费用,资金占用费另行计算,各单项工程单价按该项目最高限价进行计算,工程量按实际完成工程量结算。
工程变更计价方式及审计结算方式:
按该项目最高限价进行计算的价格执行;
(二)乙方应按实报送竣工结算金额,不得高估冒算,如果经审计审减金额超过5%,视情处以罚款。
四、资金保障
投资人自行组织。
五、投资偿还
(一)乙方承诺于2014年1月30日前工程竣工验收合格,并移交甲方使用。项目从竣工验收合格次日起分三年度支付投资人项目投资 (经审计后的工程造价加资金占用费)。其具体安排是本项目竣工验收合格后次日起第一个年度支付协议金额的30%(不含资金占用费),第二个年度支付项目投资额的40%(即项目投资额×40%,含资金占用费),第三个年度支付项目投资额的30%(含资金占用费)。原则上每个年度支付一次。质保金(投资总价的10%)在质保期满且无任何质量问题后无息退还。
(二)招商人支付款项的计算公式为:
竣工验收合格后第一个年度付款:工程协议金额×30%(不含资金占用费)
第二个年度付款:(工程审定金额+资金占用费)×40%
第三个年度付款:(工程审定金额+资金占用费)×30%
质保金在质保期满且无任何质量问题后无息退还。本项目质保期自竣工验收合格之日起计算,保修期为两年。未满保修期的相关专业质保金于期满后无息退还,不再计算资金占用费。
民工工资保证金(24万)经甲方审查后无息退还,不再计算资金占用费。
(三)如乙方不能满足上述竣工验收时间要求,则甲方对乙方的投资本金偿还时间相应顺延,若验收时间提前,则甲方对乙方的投资本金偿还时间相应提前。
(四)乙方须在竣工验收时向甲方提供正式建安发票。工程建设所涉及相关税费由乙方承担,并在长宁县内缴纳。
(五)项目经审计确认后的投资金额进入县政府债务信息系统管理,按期支付投资人投资。
六、工程管理
乙方和施工单位必须遵守长宁县人民政府和甲方制定的各类关于工程建设项目的管理文件及规定(含:工程变更审批程序,关于质量、进度、安全的各类管理办法和处罚规定等)。
(一)甲方派驻现场代表:         。
(二)乙方派驻现场代表:         。
(三)工程监理单位由甲方确定,相关费用由甲方承担。
(四)涉及工程建设的有关批件手续以及竣工验收工作由甲方办理,乙方全力协助。
(五)该工程的总体规划设计由甲方负责完成,费用由甲方承担,甲方于2013年12月31日前给乙方提供完整有效的该设计施工图,否则工程相应顺延工期。
(六)由甲方做好征地拆迁补偿安置等工作,依法维护正常施工秩序,并在开工前完成水准点与座标控制点的书面交验工作。甲方协助乙方水、电到施工场地,发生的一切费用由乙方承担。
(七)工程变更须经甲方、监理会审同意后方可实施,变更手续应按长宁县相关规定执行。
(八)涉及乙方的施工方案、技术措施及工序交接等应由监理人员及甲方派出人员认可。
(九)工程质量标准:符合国家现行施工质量验收规范要求,达到合格标准。
(十)在项目建设过程中,甲方派驻现场代表对施工质量、安全、投资、进度进行现场监督;乙方作为本项目的投资建设业主,在本项目建设中必须严格执行有关法律、法规和政策,严格项目管理,确保工程质量、安全、进度及造价管理;在建设过程中的一切质量、安全、进度问题,均由乙方负责。
(十一)甲方及监理单位对乙方违反本合同的行为,有权通知乙方停工整改。
(十二)乙方须在长宁县组建公司或项目部负责该项目的建设管理工作。
(十三)实行项目经理、主要技术负责人压证施工制度。乙方须提供投资文件承诺的上述人员的执业资格证书原件后才能签订合同,至合同标的主体工程完工后才能退还。乙方派驻施工现场的项目经理、主要技术负责人与投资文件承诺不符的,视为转包。
(十四)本工程实行抽检制度,由质监部门认定抽检合格才视为质量合格,监理及甲方按规范要求需要抽检发生的抽检费用由甲方负责承担。
(十五)乙方不得拖欠民工工资,民工工资支付担保按《长宁县住房和城乡规划建设局关于进一步加强建设项目民工工资支付管理物通知》(长规发〔2008〕70号)的规定执行,并作出书面承诺。若因民工工资问题发生集访事件,甲方将把乙方列入不良记录名单,同时上报有关部门备案。
(十六)乙方应严格按照征地红线进行施工作业,因乙方原因引起的纠纷及费用,均由乙方自行解决。
(十七)乙方应自觉接受政府职能部门及相关监管部门的财务审查、审计、安全生产等监管检查。
(十八)乙方不得转让、出租、质押、抵押或以其他形式处理本项目合同项下投融资建设、移交的权利。甲方不得为乙方提供融资担保。乙方不得利用本项目作为担保物为其它项目提供担保。
(十九)乙方有下列情形之一的,甲方有权立即无条件解除项目合同并更换项目投资人,所造成的一切损失由乙方承担:
1.不按照合同的约定开展项目投融资和工程建设的;
2.擅自转让项目合同权利义务的;
3.擅自停止,中断项目工程建设;
4.因乙方资不抵债或濒临破产等原因导致项目合同不能履行的;
5.其他严重影响项目合同履行的情形。
七、违约责任
未经甲方同意,如乙方未能在约定时间完成本项目工程,为乙方违约。每推迟工期一天,乙方将向甲方支付中标总价0.5%的违约金。
八、争议。
甲、乙双方约定,在履行本协议过程中产生争议协商达不成一致意见时,向长宁县人民法院提起诉讼。
九、其他。
(一)不可抗力:双方关于不可抗力的约定按国家及地方相关规定执行。
(二)保险:工程的一切险种由乙方按有关规定投保,由乙方办理并承担一切费用。
十、协议生效及份数。
本协议在甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式拾份,双方各执伍份。
甲方(公章):                  乙方(公章)
法定代表人(签字):            法定代表人(签字):
委托代理人(签字)             委托代理人(签字):
签订日期:  年   月   日
第三章  投资书格式
一、 投资书格式
长宁县住房和城乡规划建设局:
(一)在研究了县城入口景观广场工程BT项目招商文件和考察了项目现场后,我们愿意接受招商文件的所有要求承担本工程的投资,并承诺于项目竣工验收合格后,按招商文件约定的工程款、投资回报及支付时间、支付方式收回投资。
(二)我公司愿意按人民币(大写)      元(小写)     元,按照招商文件的要求承担本合同工程的实施、完成及修复工作。
(三)我公司承诺在按上述要求编制并经审计的结算金额基础上计取占用资金费用按固定费率执行,资金占用率为(大写)
            (小写)      %。
(四)我公司承诺在按上述要求在     的时间内竣工;工程质量:一次竣工验收合格。
(五)我们同意在从规定的投资截止日起360天的投资文件有效期内严格遵守本投资文件的各项承诺。
(六)我方已详细审核并确认全部招商文件,包括修改文件(如有时)及有关附件。
(七)除非另外达成协议并生效,你方的投资通知书和本投资文件将对双方有约束力,并成为合同文件的组成部分。
(八)我们理解,你单位不一定接受最低价的投资或你单位接到的任何投资,同时也理解,你单位不负担我们的任何投资费用。
(九)其他补充说明: (补充说明事项)。
参选人:                       (盖章)
法定代表人:                    (签字)
或授权人:                      (签字)
地    址:
邮政编码:         传真:          电    话:
年    月    日
二、 投资文件签署授权委托书格式(企业法人)
致:长宁县住房和城乡规划建设局
本授权委托书声明我(姓名) 系  (投 资 人 名 称)的法定代表人,现授权委托(投 资 人 名 称)     的    (姓名)    为我公司签署本工程的投资文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投资文件的内容。
代理人无转委托权,特此委托。
代理人:   (签字)   性别 :            年龄:
身份证号码:                    职务:
投标人:                                  (盖章)
法定代表人:                            (签字)
授权委托日期:     年     月     日
注:本授权委托书后须附法定代表人和其授权委托代理人的身份证复印件。
三、投资人基本情况表
投资人名称
注册地址 邮政编码
联系方式 联系人 电话
传真 网址
组织机构
法定代表人 技术
职称 电话
技术负责人 技术
职称 电话
成立时间 员工总人数:
企业资质等级
其中 建造师
营业执照号 高级职称人  员
注册资金 中级职称人  员
开户银行 初级职称人  员
账号 技  工
经营范围
备注
注:需附企业营业执照、税务登记证、组织机构代码
四、投资保证金
长宁县住房和城乡规划建设局(招商人名称):
本人自愿参加        的投资,并按招商文件的要求交纳了投资保证金,金额为人民币(大写:   元)(小写:    元)。
本投资人承诺所交纳投资保证金是从本公司基本账户以转账方式按照招商文件中“投资人须知前附表”要求交纳的,若有虚假,由此引起的一切责任均由我公司承担。
附:(1)收据(招商人开具给投资人)复印件;
(2)银行给投资人的转账回单复印件;
(3)人民银行颁发的基本存款账户开户许可证复印件。
投资人:                      (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:           (签字)
     年    月   日
五、民工工资保证金
长宁县住房和城乡规划建设局(招商人名称):
本人自愿参加         的投资,并按招商文件的要求交纳民工工资保证金,金额为人民币(大写:  元)(小写:   元)。
本投资人承诺所交纳民工工资保证金是从本公司基本账户以转账方式按照招商文件中“投资人须知前附表”要求交纳的,若有虚假,由此引起的一切责任均由我公司承担。
附:(1)收据(招商人开具给投资人)复印件;
(2)银行给投资人的转账回单复印件;
(3)人民银行颁发的基本存款账户开户许可证复印件。
投资人:                      (盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:           (签字)
     年    月   日
六、投资人银行资信证明 。
近3年发生的诉讼及仲裁情况。
七、信誉承诺。
八、其他投资人认为有必要提交的资料。
第四章  评 审 办 法
一、评审委员会与评审。
(一)由招商人组建评审委员会。评审委员会成员不少于3人,由专家或相关部门人员组成。同时邀请长宁县BT项目建设监督领导小组成员现场监督。
(二)本工程最高限价按照2008年《建设工程工程量清单计价规范》和2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》(川建造价发【2008】45号)并经财政评审中心评审金额作为最高限价。
(三)本次招商实行一次报价,投资人在本工程最高资金占用率15.5%基础上,下浮一定比例进行报价,由评审委员会审定,低价确定投资人。
二、投资文件的评审、比较和否决。
(一)在评审过程中,评审委员会可以书面形式要求投资人就投资文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
(二)评审委员会依据本须知前附表第14项规定的评审标准和方法,对投资文件进行评审和比较,向招商人提出书面评审报告,并推荐合格的投资候选人。
(三)评审方法和标准。采用最低报价确定投资人的办法,由评审委员会评出投资文件满足招商文件实质性要求并按报价由低至高的顺序排列确定1-3个投资候选人,报价最低者确定为投资人,因被确定的投资人放弃或因不可抗力提出不能履行合同,招商人依次确定投资候选人为投资人。当由满足条件的投资人的报价暨资金占用率报价相同时,现场进行下一轮报价,直到选出唯一最低价。
评审办法前附表
条款号 评审因素 评审标准
1 形




准 投资人名称 与营业执照一致
签字、盖章 符合招商文件规定
副本份数 符合招商规定
装   订 符合招商规定
投资文件
格   式 符合招商文件中“投资文件格式”的要求和规定
报价唯一 只能有一个报价
2 资格
评审
标准
营业执照
(身份证明) 具备有效的营业执照
银行资
信证明 不得低于300万元
财务状况 近三年(2010年-2012年)无亏损财务审计报告
信   誉 近3年发生的诉讼及仲裁情况
3






准 投资内容 符合招商文件规定
工   期 符合招商文件规定
工程质量 符合招商文件规定
投资有效期 符合招商文件规定
投资保证金 符合招商文件规定
最高限价 投资人资金占用率不得超过规定的最高资金占用率15.5%
注:
三、评审过程的保密。
(一)确定投资人后,直至授予投资人合同为止,凡属于对投资文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及确定投资候选人的推荐情况,与评审有关的其他任何情况均严格保密。
(二)在投资文件的评审和比较、确定投资人的推荐以及授予合同的过程中,投资人向招商人和评审委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投资被拒绝。
(三)投资人确定后,招商人不对未被确定为投资人就评审过程以及未能确定原因作出任何解释。未被确定为投资人不得向评审委员会组成人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。
第五章、财政评审报告(另册)

特别提示:
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